Tại hội thảo “Các ý tưởng xây dựng thành phố Đà Nẵng ngang tầm với các thành phố phát triển của khu vực ASEAN và châu Á” do UBND thành phố Đà Nẵng tổ chức vào những ngày đầu tháng 3 năm 2011. Theo KTS. Trương Văn Quảng, Phó viện trưởng Viện Kiến trúc quy hoạch đô thị nông thôn, Bộ Xây dựng, gợi ý: “Xây dựng Đà Nẵng thành đô thị nước và ánh sáng” nên tổ chức không gian đô thị Đà Nẵng từ các yếu tố đặc trưng của tự nhiên như sông, hồ, biển, núi... nhưng yếu tố mặt nước là tư tưởng chủ đạo. “Sông Hàn là trục cảnh quan mặt nước chính với vịnh Đà Nẵng nhưng không bỏ qua bờ biển cảnh quan phía đông và các con sông Cu Đê, Cổ Cò... cũng như các hồ hiện có trong đô thị. Đó là nền tảng cho phát triển một đô thị nước ven biển”.
ĐÓN ĐẦU XU THẾ “XANH”
Ông Guy Major, Giám đốc kinh doanh Savills phía Nam nhận định Đà Nẵng là thị trường đầy tiềm năng, hội tụ nhiều yếu tố thuận lợi để phát triển các dự án bất động sản “ xanh” dưới hình thức các khu đô thị nghỉ dưỡng. Điều đáng nói, chính việc ra đời hàng loạt các dụ án căn hộ cao cấp và khách sạn, biệt thự, nhà ở ven biển tại Đà Nẵng như Ecorio, Vinpearl Đà Năng Resort & Residence; Hyatt Regency Danang Residence; Ocean Villa..đã góp phần tạo nên một thị trường bất động sản Đà Nẵng triển vọng và phát triển nhất miền Trung. Theo số liệu thống kê từ Sở kế hoạch và Đầu tư Đà Nẵng, hiện tại có 13 dự án ven biển sẽ cung cấp cho thị trường 670 biệt thự, 15 dự án cung cấp 7.600 căn hộ cao cấp trong vài năm tới.
“..cần phải tìm ra nét khác biệt trong cạnh tranh thì mới có thể đầu tư được dự án ở các đô thị lớn..” Thứ trưởng Bộ Xây Dựng: Nguyễn Trần Nam
Một xu hướng đã và đang hình thành 1dòng sản phẩm biệt thự ven sông của khu đô thị sinh thái Ecorio, dự án này do công ty Cổ phần Tài Chính & Phát Triển Doanh Nghiệp (FBS) thành viên của Gamiland (thuộc tập đoàn Gami) làm chủ đầu tư đang làm sôi động thị trường sinh thái khu vực phía Tây Bắc của thành phố. Không phải vô cớ mà khu vực này trong thời gian gần đây lại được nhiều giới đầu tư quan tâm như vậy. Cuối năm 2010 Thủ Tướng đã phê duyệt Thành lập khu công nghệ cao Đà Nẵng có chức năng nghiên cứu, ươm tạo, chuyển giao; đào tạo nhân lực; đẩy mạnh ứng dụng và thương mại hóa các kết quả nghiên cứu khoa học..Xa hơn Ecorio chừng 5km, dưới chân đèo Hải Vân, Vinpearl chuẩn bị đầu tư vào dự án du lịch Làng Vân. Đây là một eo biển đẹp trông ra vịnh Đà Nẵng, có tuyến đường bộ, đường sắt chạy vắt qua. Nơi đây có ưu thế để trở thành một khu du lịch nghỉ mát cao cấp, phát triển các loại hình du lịch sinh thái dựa trên thế núi và biển.
Mẫu nhà biệt thự song lập
Mẫu nhà biệt thự đơn lập
Trong khi các biệt thự dọc bãi biển Mỹ Khê có giá từ 700.000 usd đến vài triệu đô để sở hữu thì mỗi sản phẩm của Ecorio giá chỉ từ 120.000 usd đến 200.000 usd, bằng chứng là chỉ sau 2 ngày giới thiệu hơn 75% sản phẩm giai đoạn 1 của Ecorio đã có chủ. Một trong những lợi thế thu hút khách hàng của Ecorio theo sự nhìn nhận của các chuyên gia chính là xác định phân khúc thị trường trung cấp, đi thẳng vào dòng bất động sản sinh thái “xanh” và cụ thể ở đây là các biệt thự ven sông và hướng biển, coi đó như sự khác biệt tạo nên lợi thế cạnh tranh. Trước hết, Chủ đầu tư tỏ ra khôn ngoan khi thiết kế mật độ xây dựng thấp, quy hoạch tổng thể của dự án với tỷ lệ không gian xanh tự nhiên cao đảm bảo nhu câu sinh sống và nghỉ dưỡng trong một môi trường trong lành thoáng mát.
Ecorio chú trọng vào hàng loạt các tiện ích công cộng như: Khu vực riêng tư với các chốt bảo vệ thành khu biệt lập; công viên tượng và cây xanh với đường dạo bao quanh, khu Club house đồng bộ các tiện ích như: Bể bơi; sân Tennis và trung tâm chăm sóc sức khỏe. Điểm khác biệt so với các dự án khác là mỗi ngôi nhà có 2 mặt tiền, không gian xanh trước và sau nhà mà ít chủ đầu tư khác dành quỹ đất để làm. Kết nối với Ecorio ngoài hệ thống giao thông từ đường Nguyễn Tất Thành kéo dài và đường Nguyễn Lương Bằng (QL1A) đi vào, Ecorio với bến đỗ du thuyền sẽ là phương tiện đi ra eo biển chỉ mất ít phút.
Mẫu nhà phố mặt trước
Mẫu nhà phố mặt sau
Ý tưởng về một đô thị thân thiện môi trường của Ecorio đã được Pentago một công ty tư vấn thiết kế của Malaysia thực hiện. Một số công trình Pentago đã thực hiện như: Hội An resort; Sheraton Hotel Cam Ranh; Merriot Biên Hòa hotel Sài Gòn; Sơn Trà resort;; Impiana Mansion, Phuket; Gold hill Condo Kuala lumpur..
Nhìn nhận về triển vọng thị trường bất động sản 2011, trong một cuộc hội thảo gần đây Ông Troy Griffiths, giám đốc toàn quốc Bộ phận nghiên cứu và định giá của Savills Việt Nam cho rằng: Lượng vốn đầu tư nước ngoài đổ vào thị trường bất động sản của Việt Nam ở mức vừa phải trong nửa đầu năm và sẽ tốt hơn vào nửa cuối năm. Các nhà đầu tư nước ngoài thường tìm kiếm các bất động sản để ở và bán lẻ. Tuy nhiên, hiện nay các bất động sản đủ điều kiện về phân loại, có chất lượng, quy mô, khả năng sinh lời, điều kiện pháp lý thỏa mãn các tiêu chí nhà đầu tư nước ngoài ở thị trường Việt Nam còn chưa nhiều. Vậy nên, một trong những dự án “ xanh” như Ecorio có thể là những ví dụ điển hình cho thấy một hướng đầu tư hiệu quả và cần được khuyến khích phát triển.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét